Необходимые документы:

• Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельные участки;
• Паспортные данные (для заключения договора);
• Номер страхового свидетельства (СНИЛС).

Отчетные документы:

• Межевой план;
• Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Постановку участка земли на учет в кадастре с последующим присвоением номера специалисты делают, исходя из действующего законодательства. Первичное образование выполняется из государственного фонда на те земли, право собственности на которые ещене устанавливалось. При вторичном созданиина объект уже есть правоустанавливающие документы, но нужно изменить существующие границы.

Образование нового участка из земель государственного фонда

Территории земельных объектов с неоформленным правом собственности по умолчанию находятся в государственном владении. Такими объектами распоряжаются органы власти в лице местного самоуправления. Для того, чтобы получить новый участок, необходимо определить его границы, которые устанавливают на основании следующей документации:

• проект на проведенное межевания;
• схема расположения территории на кадастровом плане (графический чертеж с привязкой);
• проект о лесных земельных участках.

Выделить отдельный объект, как правило, нужно при получении прав собственности на него, потому что в этом заинтересован правообладатель.

Получение в результате раздела, объединения, выдела участков

Часто землепользователь становится инициатором изменения уже существующих пределов своей территории. Если границы земель были определены, корректировки выполняются в следующих случаях:

1. Раздел одного участка с прекращением его существования и снятием с кадастрового учета. При этом дополнительно проводится процедура образования полученных в результате земель.
2. Выделение части из общей территории, которая находится в собственности нескольких владельцев. Исходный участок сохраняется в пределах измененных границ.
3. Объединение нескольких объектов в один. При этом старые участки перестают фактически существовать.
4. Перераспределение объектов с прекращением существования первоначальных.

В том случае, когда земельному участку присвоен кадастровый номер, но не определены границы, необходимо провести предварительное межевание с составлением акта.

При образовании нового объекта следует учесть, что размер не может превысить предельно допустимый и установленный законодательно, а границы не должны заходить на объекты муниципальной собственности.

Желаете заказать услугу образования земельного участка? Тогда обращайтесь в кадастровое бюро "Капустин"! Лучшие цены.