Определение границ участка, который прилегает к территории многоэтажного дома и должен находиться в совместном владении жильцов, регламентируется законодательно. Провести такой объем работы самостоятельно совладельцам будет достаточно сложно, поскольку требуется выполнить большой объем землеустроительных работ. Важно доверить оформление участка в долевое владение специалисту, и быть спокойным, что он сделает все правильно.

Земля под домом может быть сформирована, но без присвоения кадастрового номера и выдачи паспорта, или участок под строение не выделен. В обоих случаях не обойтись без процедуры межевания.

Особенности определения границ участка

Определение граничных пределов участка, расположенного возле многоквартирного дома, необходимо в первую очередь для тех, кто в нем проживает. После процедуры жильцы расширят круг прав и получат следующие выгоды:

1. Участие в государственных программах по ремонту и обустройству территории.
2. Организация уборки участка, передача помещений в аренду.
3. Обустройство парковки или детской площадки.
4. Ограждение территории от самовольных захватчиков.
5. Установка забора, шлагбаума.

После межевания выделенного участка совладельцы получают не только права, но и обязанности. Уполномоченный представитель должен следить за состоянием территории, благоустраивать и перезаключать договора аренды, если на участке расположены коммерческие объекты.

Прежде, чем провести межевание, необходимо сделать запрос в органы местного самоуправления с уточнением границ и других факторов. При этом предоставляется технический паспорт на дом, паспорт заказчика, кадастровый план с описанием. На следующем этапе создается проект, а затем межевой план территории. Эти документы предоставляются совладельцам жилья для последующего утверждения на собрании. Кадастровый инженер направляет согласованную документацию в письменном и электронном виде для занесения в реестр.

Границы участка определяются по таким правилам:

• на территории должно находиться только одно жилое строение;
• участок не может включать в себя проезды, части других районов;
• элементы, направленные на благоустройство, не должны пересекать пределы участка.

Закажите межевание у уполномоченного инженера и получите в согласованный срок необходимую документацию. Кадастровое бюро "Капустин" - мы работаем для вас!