Раздел земельного участка проводится с целью внесения в кадастровый реестр сведений о двух или больше новых наделах, которые образованы путем деления исходного. При занесении в госреестр каждому из новообразованных участках присваивается собственный номер, а имевшие место характеристики считаются недействительными с момента оформления.

Какой участок может быть разделен

Законодательство, регулирующее данную процедуру, дает четкие условия, которые должны быть выполнены перед и во время проведения раздела:

• Должно быть установлено правообладание исходной земли, то есть проведено межевание и сведения о нем внесены в реестр.
• Разделение проводится так, чтобы площадь каждой из образованных долей не была менее установленного размера.
• Необходимо сохранить целевое назначение объекта, то есть у каждого из новых должно быть такое же предназначение, как у подвергнутого делению.
• Каждый вновь образованный надел имеет свободный доступ от мест общего пользования.
• Разделяемая земля участвует в обороте.
• На объект отсутствует законодательный запрет, арест. Она не выступает залоговой.

Уплачена 100%-ая величина налога на землю.

Важно учитывать, что заявление на проведение процедуры подает только собственник либо уполномоченное лицо по нотариально заверенной доверенности.

Допускается два пути разделения – мировой и через суд. В первом случае процесс более простой и подразумевает наличие согласия на нее лиц, чьи интересы затронуты.

Как проходит процесс

Комплекс работ можно разделить на несколько условных этапов:

1. Подготовительный. На этой стадии собирается и анализируется правоустанавливающая документация на начальную территорию, которую требуется подвергнуть разделению. Запрашивается информация от госслужб регистрации, кадастра и картографии.
2. Полевой. Выполняются на местности, выполняется геодезическая съемка, измеряются фактические границы и выполняется непосредственный раздел.
3. Камеральный. Формируется межевой план на каждый из новых наделов, проводится согласование с владельцами и заинтересованными сторонами. Подготовленный пакет документов направляется для регистрации в Едином государственном госреестре недвижимости.

Кадастровое бюро «Капустин» готово выполнить раздел земельного участка по выгодной цене. Работы проводятся профессиональными инженерами-геодезистами в короткие сроки. Для заказа услуги звоните по указанному на сайте телефону.