Чаще всего любая земля разделялась между собственниками и выдавалась в использование без проведения работ по геодезии и создания документов на них. Явные границы и ориентиры со временем стираются, а общих сведений из документов на землю недостаточно, чтобы определить грань, и между соседями могут возникать споры. Межевание земель общего пользования – услуга геодезического бюро, которая позволяет упорядочить и получить законные права владельцам земли в некоммерческих СНТ.

Как узнать, нужна ли вам услуга межевания ЗОП

СНТ должно иметь среди прочих документов правоустанавливающий документ на землю общего пользования: акт о передаче земельного надела в собственность или документ, дающий право бессрочного использования участка. Эта бумага должна содержать строчку «о передаче земель на праве собственности». В ином случае требуется переоформление и регистрация права на земельный участок общего пользования.

К земельным участкам общего назначения относят объекты капитальной застройки, которые используются собственником для ведения подсобного хозяйства, а также земельные наделы, которые используются для прохода, проезда, проведения коммуникаций, прочих хозяйственных потребностей. Также в эту категорию входит движимое имущество, созданное или купленное для обеспечения деятельности СНТ.

Измерение границ участка ЗОП и межевание может потребоваться для:

1. Подготовки к продаже. Потенциальный покупатель захочет увидеть земельный надел с четкими границами: мало кому нравятся территориальные споры с соседями.
2. Разделения территории. Используется в случаях, когда собственник собирается отчуждать только часть собственности, либо оформляет завещание на несколько человек.
3. Решение территориальных споров. Некоторые недобросовестные владельцы земли склонны увеличивать свой садовый участок, перенося вехи. Воссоздать справедливые границы возможно путем проведения процедуры по межеванию границ.

Что нужно сделать, чтобы провести межевание и документально оформить участок

Прежде всего, стоит оповестить соседей о намерении пересмотреть и уточнить границы, и сделать это не позже, чем за 30 суток от даты начала геодезических работ. Геодезист составляет план, а на обороте – акт.

Вам понадобятся:

• свидетельство о праве владения наделом;
• документ о возникновении права владения (дарение, купли или продажи, наследства);
• схема участка (выдается дачным кооперативом);
• справка о том, что по наделу ЗОП не проходят коммуникации (газо- и нефтепровод, ЛЭП).

Кадастровое бюро «Капустин» предоставляет услуги по межеванию земель общего пользования. Мы измерим участок и поможем оформить все нужные документы на землю.