Лица, получившие право владеть наделом, на котором расположен коттедж или дачный дом, на основании завещания, дарственной, соглашения купли-продажи, могут оформить полученную недвижимость в собственность. Это право гарантировано гражданам статьей 49 Федеративного закона № 218 (от 13.07.2015, редакция от 03.07.2016).

Типы земель, которые разрешается оформить в собственность

Законом №218 (статья 49) предусмотрено право на оформление земельного участка в собственность с расположенным на нем частным жилым домом в случае, когда земля эксплуатируется с целью:

• индивидуального строительства (жилищного или гаражного);
• осуществления работ подсобного, огородного, садоводческого, дачного хозяйства.

Пакет документации для оформления участка

Чтобы оформить своё право законного владения наделом земли, с расположенным на нем жилым коттеджем, потребуется подготовить пакет документации (предусмотрен ст. 49, ФЗ № 218), состоящий из следующих документов:

• заявление владельца участка о желании оформить участок с домом;
• паспорт заявителя;
• акт, подтверждающий право гражданина-заявителя, пользоваться ограниченной земельной территорией с домом;
• свидетельство, подтверждающее право заявителя на владение домом, что находится на земельном участке;
• выписку из ЕГРН;
• кадастровый паспорт (участка, дома).

Этапы оформления земельной территории

Процесс оформления надела в собственность осуществляется в несколько этапов:

• выполнение геодезического измерения границ земельной территории;
• составление схемы-расположения границы земельного надела на кадастровом плане территории;
• согласование схемы-расположения (в муниципалитете или ДГИ);
• предоставление межевого плана в Росреестр, с целью получить выписку из ЕГРН;
• регистрация прав собственности на земельную территорию с домом.

Как стать собственником  земельного надела с жилым строением

Желаете оформить в собственность ограниченную земельную территорию с коттеджем, но не знаете, как это выполнить в короткие сроки? Обращайтесь за помощью в кадастровое бюро и сможете воспользоваться услугой оформления «под ключ».

Процесс оформления земли, с наличием жилого строения, сотрудниками кадастрового бюро происходит следующим образом:

• оформляется заявка на услугу посредством телефонного звонка, сообщения на email, посещения офиса или заполнения онлайн-заявления;
• сотрудник бюро выезжает на объект в удобное для клиента время;
• подготавливаются требующиеся документы;
• оформляется право собственности клиента на недвижимость;
• готовая документация передается клиенту.

Оформление дачного, садового земельного участка в собственность - короткие сроки, объективные цены, гарантия 100%.

Оформление дачного, садового земельного участка в собственность необходимо для полноправного владения наделом. Только после регистрации в государственном органе правообладатель может распоряжаться территорией по своему усмотрению (продажа, залог, дарение и пр.). В настоящее время процедура регламентируется законом, который получил название «дачная амнистия».

Особенности оформления дачного, садового земельного участка в собственность

Правом узаконивания владения дачным наделом могут воспользоваться граждане, получившие его до 29.10.2001 г. (до вступления в силу Земельного кодекса). Для выполнения процедуры необходимо предоставить в регистрационную службу:

• паспорт либо доверенность на уполномоченного представителя;
• заявление о намерениях оформить ЗУ в собственность;
• документы, подтверждающие выделение земли заявителю (выписка из похозяйственной книги, книжка садовода, справка о членстве в товарищеском или кооперативном образовании и др.). При этом срок давности документа не учитывается;
• кадастровые сведения: план или паспорт территории с указанием границ и площади;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Следует понимать, что не все участки оформляются в собственность граждан. К таким наделам относятся земли, расположенные в природо-, водоохранной зоне. Отказ в регистрации можно получить при отсутствии необходимых документов. Полученный отказ можно обжаловать в судебном порядке. В случае отсутствия кадастрового паспорта на участок, нужно обратиться в специализированную организацию за межеванием и последующей постановкой земли на учет.

Если госорганом принимается решение о регистрации прав на землю (либо правообладание доказано в суде), собственнику выдается свидетельство установленного образца. После этого владелец может на законных основаниях распоряжаться ЗУ.

Осуществить процедуру оформления дачного, садового земельного участка в собственность можно самостоятельно. Однако лучше доверить ее профессионалам кадастрового бюро «Капустин». Выполняем полный комплекс работ в оговоренные сроки, выставляем объективную стоимость услуг. Для получения дополнительной консультации, заказа услуги свяжитесь с сотрудником компании по телефону. Вы также можете подать заявку по e-mail, через форму на сайте или приехать к нам в офис для личной встречи.

Согласно принятым законодательным актам, ЛПХ строительство оформляется по установленному образцу.

Кадастровое бюро «Капустин» предлагает заказчикам услуги в сфере оформления дачной и земельной собственности. Прирезка дополнительного земельного участка ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), проведенная специалистами организации соответствует нормативам, установленным российским законодателем.

Согласно принятым законодательным актам, ЛПХ строительство оформляется по установленному образцу.

Услуга востребована для:

1. Легализации присоединения земли. Российский законодатель оговорил порядок действий в Гражданском кодексе и иным нормативных актах.
2. Проведения рыночных сделок с недвижимостью. Заказчик сможет продать, сдавать в аренду, передать по наследству участок с дополнительной территорией.

Дополнительную информацию о преимуществах прирезки дополнительного земельного участка заказчик узнает по телефону у консультанта организации.

Преимущества сотрудничества

Специалисты кадастрового бюро «Капустин» имеют большой опыт решения сложных организационных вопросов, держат руку на пульсе последних изменений соответствующего законодательства.

Оформление происходит за восемь этапов.

Сначала специалист пишет необходимое заявление чтобы отнести в государственные органы. Затем собирает, если надо, пишет необходимые бумаги. Специалисты организации внимательно изучают имеющиеся бумаги. В случае нахождения ошибки, оперативно переделывают для гарантированного решения вопроса клиента.

Готовый пакет бумаг отправляется установленным образом в соответствующие государственные органы. Теперь остается ожидать ответа. Как только получен положительный ответ, наступает черед проведения кадастровых работ.

Предпоследний этап — создание проекта соглашения о прирезке надела. Документ пишется по установленному образцу и соответствует необходимым стандартам и нормам.

Клиенту останется лишь подтвердить свое согласие, после чего информация обновится в Росреестре.

Организация гарантирует высокую скорость оформления.

Как заказать?

Чтобы заказать услугу позвоните в кадастровое бюро «Капустин» по указанному на сайте номеру телефона. Если не хотите звонить самостоятельно, воспользуйтесь услугой обратный звонок. Сотрудники компании оперативно перезвонят. Также по телефону заказчик может получить ответы на дополнительные вопросы, связанные с оказанием услуги.

Кадастровое бюро Капустин предлагает услугу оформления прирезки дополнительного земельного участка в СНТ, ДНТ, ДСК. Стоимость услуги от 10000 рублей.

Прирезкой называется расширение границ земельного участка за счет соседних муниципальных земель. Самовольное увеличение площади земель незаконно, но такая ситуация распространена в связи из-за распространенных неточностей межевания и изломанности границ оформленной территории.

Порядок оформления прирезки

В том случае, если земля не является территорией общего пользования и частью зоны, граничащей с коммуникациями, инфраструктурой, линейными объектами, государство позволяет узаконить право собственности на нее за оплату пошлины.

Регламентация перераспределения участков имеет некоторые нюансы, необходимо учесть их все во избежание дальнейшей путаницы. Человеку, не имеющему специализированного опыта, сложно оценить все факторы, способные повлиять на положительное решение органа местного самоуправления. Для процедуры узаконивания существует ряд причин, являющихся основанием для отказа. Наиболее распространены следующие ограничения:

• площадь участка не должна превышать установленный законом размер;
• участок не должен быть зарезервирован под государственные или муниципальные нужды;
• оформляемая территория благоустроена силами будущего собственника;
• проектируемые границы участка исправляют недостатки межевания (изломанность, вклинивания, чересполосицы, вкрапливания).

В первую очередь требуется подать заявление и приложить необходимые документы. Для частных лиц прирезка дополнительного земельного участка в СНТ, ДНТ, ДСК выполняется по упрощенной процедуре. Частникам не нужен проект межевания, достаточно схемы расположения. В случае, если комплект документов неполный, или обнаружена ошибка, в течение 10 дней его вернут заявителю. Правильно оформленная заявка рассматривается в течение месяца. По итогам заявителю направляется согласие либо обоснованный отказ.

Как заказать прирезку участка

Предварительное согласование с кадастровыми инженерами и юристами, специализирующимися на земельном праве, повышает шансы на одобрение заявки. Заказать комплексное сопровождение оформления прирезки дополнительного земельного участка в СНТ, ДНТ, ДСК можно в кадастровом бюро.

Кадастровое бюро «Капустин» работает на рынке недвижимости с 2007 года. Заказ оформления прирезки от 10 000 рублей. Репутация бюро гарантирует профессионализм и точное соблюдение договоренностей. Для получения консультации позвоните +7 926 406 75 68 или оставьте заявку на сайте.