Лица, получившие право владеть наделом, на котором расположен коттедж или дачный дом, на основании завещания, дарственной, соглашения купли-продажи, могут оформить полученную недвижимость в собственность. Это право гарантировано гражданам статьей 49 Федеративного закона № 218 (от 13.07.2015, редакция от 03.07.2016).

Типы земель, которые разрешается оформить в собственность

Законом №218 (статья 49) предусмотрено право на оформление земельного участка в собственность с расположенным на нем частным жилым домом в случае, когда земля эксплуатируется с целью:

• индивидуального строительства (жилищного или гаражного);
• осуществления работ подсобного, огородного, садоводческого, дачного хозяйства.

Пакет документации для оформления участка

Чтобы оформить своё право законного владения наделом земли, с расположенным на нем жилым коттеджем, потребуется подготовить пакет документации (предусмотрен ст. 49, ФЗ № 218), состоящий из следующих документов:

• заявление владельца участка о желании оформить участок с домом;
• паспорт заявителя;
• акт, подтверждающий право гражданина-заявителя, пользоваться ограниченной земельной территорией с домом;
• свидетельство, подтверждающее право заявителя на владение домом, что находится на земельном участке;
• выписку из ЕГРН;
• кадастровый паспорт (участка, дома).

Этапы оформления земельной территории

Процесс оформления надела в собственность осуществляется в несколько этапов:

• выполнение геодезического измерения границ земельной территории;
• составление схемы-расположения границы земельного надела на кадастровом плане территории;
• согласование схемы-расположения (в муниципалитете или ДГИ);
• предоставление межевого плана в Росреестр, с целью получить выписку из ЕГРН;
• регистрация прав собственности на земельную территорию с домом.

Как стать собственником  земельного надела с жилым строением

Желаете оформить в собственность ограниченную земельную территорию с коттеджем, но не знаете, как это выполнить в короткие сроки? Обращайтесь за помощью в кадастровое бюро и сможете воспользоваться услугой оформления «под ключ».

Процесс оформления земли, с наличием жилого строения, сотрудниками кадастрового бюро происходит следующим образом:

• оформляется заявка на услугу посредством телефонного звонка, сообщения на email, посещения офиса или заполнения онлайн-заявления;
• сотрудник бюро выезжает на объект в удобное для клиента время;
• подготавливаются требующиеся документы;
• оформляется право собственности клиента на недвижимость;
• готовая документация передается клиенту.