Кадастровое бюро «Капустин» предлагает оформление частного жилого дома в собственность через Росреестр.

Кадастровое бюро «Капустин» предлагает оформление частного жилого дома в собственность через Росреестр. Российский законодатель указал алгоритм действий, нужный для регистрации собственности в ЕГРН, Едином государственном реестре недвижимости.

Регистрация нужна потому что:

1. Законодательно предусмотрены санкции за фактическое владение частным жилым домом без соответствующей регистрации.
2. Невозможно заключать рыночные сделки с недвижимостью. Речь идет не только о покупке, продаже или сдаче в аренду, но и о передачи по наследству.

Кадастровое бюро «Капустин» берет на себя регистрацию дома.

Как это происходит?

Оформление недвижимости проходит в три этапа.

Сначала с помощью БТИ пишется техническая документация на строение. Специалист выезжает на место, визуально осматривает строение, замеряет отдельные элементы. В случае необходимости, используются существующие бумаги для написания действующей по новым правилам.

Мастер подтверждает соответствие здания строительным нормам и иным стандартам. Готовится соответствующая бумага, которая потом направляется в государственные органы.

Во время второго этапа в городском Архбюро запрашиваются бумаги о присвоении конкретного адреса постройке. Основанием для присвоения являются бумаги, подготовленные на предыдущем этапе.

Во время третьего этапа готовые бумаги направляются в Росреестр и иные государственные органы. После уплаты пошлины и получения положительного ответа, происходит оформление недвижимости в собственность. Только правильно написанная документация гарантирует положительный ответ со стороны государственных чиновников.

Особенности оформления

Существует два способа создания новой постройки:

1. На земле садового участка.
2. На участке с правом возведения постройки.

Алгоритм существенно дополняется в зависимости от того, какой из этих вариантов верен в вашем случае. Поэтому оформление недвижимости в частную собственность следует доверять профессионалам.

В кадастровом бюро «Капустин» работают мастера с большим опытом работы, держащие руку на пульсу изменений в своей области. Организация гарантирует качественный результат по минимальным ценам. Чтобы заказать услугу достаточно позвонить по указанному на сайте номеру телефона или связаться другим доступным способом. Также по телефону вы можете получить ответы на дополнительные вопросы.

Оформление дачного, садового дома в собственность - полный комплекс услуг. Оперативность, доступность, низкие цены. Решение любых вопросов в соответствии с законодательством.

Оформление дачного, садового дома в собственность необходимо для полноправного распоряжения своим имуществом. Действующее законодательство не позволяет совершать юридически значимые сделки с недвижимостью (продажа, дарение, наследование, залог и пр.), если она не зарегистрирована в кадастровом реестре в установленном порядке.

Дачная амнистия

Следует четко понимать, что неоформленный объект будет считаться незаконной постройкой, даже если он возведен на собственные средства хозяина и используется на протяжении многих лет.

С начала 2018 г. действует законодательство о государственной регистрации недвижимого имущества. Принятый закон до 2020 г. продлевает действие «дачной амнистии», значительно упрощающей процедуру оформления дачного, садового дома в собственность.

Упрощенный порядок оформления дома подразумевает подачу декларации, где указаны параметры постройки: вид объекта, наименование, целевое назначение, кадастровый номер земельного надела, на котором расположено строение, техническое описание здания. Также предоставляется документация, подтверждающая право собственности на участок, где построена дача или садовый домик.

Как проходит оформление дачи

Процедура состоит из нескольких этапов и включает:

1. Сбор сведений о здании и участке, запрос и изучение документации.
2. Работы на объекте. Измерения внутренней площади, обмер внешних размеров. Геодезическая съемка – определение координат постройки на местности. Подготовка планов каждого этажа, разработка экспликации.
3. Оформление технического плана. Направление пакета документов в госорганы для проверки и регистрации.

Дополнительно проводится межевание участка и его постановка на учет, если этого не было сделано раньше.

Паспорт недвижимости, зарегистрированный в Едином реестре, содержит краткие сведения:

• кадастровый номер здания;
• точный адрес размещения;
• стоимость по кадастру;
• категория и целевое назначение земли, на которой расположен объект;
• вид собственности;
• дата постановки на учет;
• наличие или отсутствие какой-либо обремененности.

Кадастровое бюро «Капустин» готово выполнить полный комплекс работ по оформлению дачного, садового дома в собственность. Деятельность осуществляют опытные сотрудники, в совершенстве владеющие необходимыми технологиями и знающие требования нормативных актов. Чтобы получить дополнительную консультацию, заказать услугу, звоните по указанному на сайте телефону.

Оформление бани, гаража, хоз.постройки в собственность делается также, как в случае с жилыми помещениями.

Российский законодатель постановил: право собственности оформляется на любую хозяйственную постройку с фундаментом, если нельзя ее перенести не повредив. Оформление бани, гаража, хоз.постройки в собственность делается также, как в случае с жилыми помещениями.

Регистрация хозяйственной собственности нужна для:

1. Оформления рыночных сделок с недвижимостью. Под таковыми подразумевается не только купля, продажа и сдача в аренду, но и передача по наследству и другие виды взаимоотношений.

2. Требования компенсации, если по решению государственных органов постройка идет под снос. Размер компенсации зависит от типа сооружения, его состояния и других факторов.

3. Правильного налогообложения. Если совокупная площадь здания превышает 50 кв. м., на него накладывается налог. Государственные органы активно выявляют нарушителей и направляют письменное уведомление о необходимости зарегистрировать недвижимость. В случае отказа, фактическому владельцу будет предъявлен штраф, а объекты снесены по факту незаконного строительства.

Дополнительную информацию заказчик о регистрации узнает у консультантов кадастрового бюро Капустин.

Подробнее об услуге

Для регистрации прав собственности на хозяйственные постройки привлекаются кадастровые инженеры. Они готовят необходимые бумаги, требующиеся для оформления прав на недвижимость.

Работаем с соблюдением норм, указанных российским законодателем. Инженер пишет техплан на хозяйственную постройку. Для этого сначала визуально осматривает помещение, замеряет отдельные элементы. После этого изучаются имеющиеся технические бумаги на постройку, если таковые есть. В противном случае пишутся самостоятельно.

Инженер готовит всю информацию для занесения в Единый государственный реестр недвижимости. Это необходимый этап перед оформлением прав собственности на хозпостройки.

Когда бумаги подготовлены, необходимо отнести их в соответствующие государственные органы. Владелец оплачивает пошлину за регистрацию недвижимости, размер которой устанавливается российским законодателем.

Как заказать?

Чтобы воспользоваться услугой, позвоните в кадастровое бюро Капустин по указанному на сайте номеру телефона. Для заказчика, не желающего самостоятельно звонить доступна услуга обратного звонка. Консультанты организации перезвонят в удобное для клиента время.

Кадастровое бюро Капустин пишет технический план, который соответствует всем правилам. Организация предлагает выгодные условия сотрудничества физическим и юридическим лицам.

Кадастровое бюро Капустин пишет технический план, который соответствует всем правилам. Организация предлагает выгодные условия сотрудничества физическим и юридическим лицам.

Технический план востребован при:

1. Постановке на кадастровый учет объекта недвижимости. Бумага требуется в любом случае и российский законодатель определил твердые правила, которые необходимо соблюдать при написании бумаги.

2. Внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, сокращенно называемый ЕГРН. Попытки провести подобную операцию без технического плана блокируются на уровне государства.

3. Регистрации права собственности на конкретный объект недвижимости. Правило относится ко всем типам недвижимости, в том числе, к жилым и нежилым помещениям.

Особенности документа

Российский законодатель определил данные, которые обязательно вносятся в технический план. В числе прочегоуказываются сведения о здании, сооружении, наличие или отсутствие единого недвижимого комплекса.

Чтобы выполнить заказ, организация привлекает к работе кадастровых инженеров. Все они обязательно проходят аттестацию и в обязательном порядке вступают в саморегулируемую организацию для подтверждения своих навыков и умений.

Специалисты имеют большой опыт работы в кадастровом учете, следят за обновлениями правил, которые делает российский законодатель. Поэтому наши клиенты остаются довольны проделанной работой и успешно используют технический план для своих целей.

В плане содержится текстовая и графическая часть, а создается он в несколько этапов. Первоначально инженер осматривает здание, иногда замеряет отдельные элементы. Затем инженер изучает хранящиеся в архивах технические бумаги здания, выявляет ошибки, если таковые присутствуют и исправляет их.

Чертежи и информация о планировке помещения указывается в графической части технического плана, в текстовой сосредоточены сведения об используемом материале при строительстве, этажности здания и т. п. Сроки написания документации крайне короткие. Уточняйте у консультантов компании.

Как заказать?

Чтобы воспользоваться услугой достаточно позвонить по указанному на сайте номеру телефона или связаться с организацией другим доступным способом и заявить о своем желании получить технический план в кадастровом бюро Капустин. Если клиент закажет услуг обратного звонка, консультанты организации наберут номер заказчика в оговоренное время.

Во время раздела нежилого помещения вместо одного объекта недвижимости происходит образование нескольких отдельных.

Раздел нежилого помещения нужен в случае, если требуется сделать из одного объекта недвижимости два или более отдельных. При этом происходит не только техническое разделение (установка перегородок), но и в первую очередь необходимое с точки зрения закона переоформление документов о собственности. Операции по разделу помещений регламентируются Федеральным Законом №218.

Особенности раздела нежилого помещения

Помещение, подлежащее разделу, юридически перестаёт существовать. Его кадастровый номер аннулируется. Вместо этого объекта появляются несколько новых с собственными номерами, владелец может быть один либо отдельные для каждого помещения. Эти изменения вносятся в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) после обращения владельца в Росреестр. Если у помещения несколько собственников, между ними заключается соглашение о разделении.

Если при разделе производится не только юридическое деление, но и строительные работы, предполагающие перепланировку, то разрабатывается проект перепланировки. Для подготовки проекта нужно обратиться в проектное бюро или выполнить его самостоятельно, а затем согласовать в городских муниципальных органах власти. После окончания ремонта и перепланировки специальная комиссия подтверждает соответствие выполненных работ техническому плану.

Необходимый пакет документов

1. Кадастровый паспорт, техническая документация, выписка из ЕГРН и другие подтверждающие право владения документы.
2. Если делается перепланировка – необходимо предоставить её проект и акт о соответствии сделанных работ плану.
3. Новый технический и поэтажный план объектов с учётом внесённых в них изменений.
4. Заявление в Росреестр с просьбой зарегистрировать объекты недвижимости.

Проводится экспертиза документов – если они проходят проверку, то помещениям присваиваются новые кадастровые номера, владельцы получают на них кадастровый паспорт. С этого момента собственники могут распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению – её можно продавать, сдавать в аренду на законных основаниях.

Юристы кадастрового бюро «КАПУСТИН» помогут провести разделение быстро и грамотно с точки зрения закона. Обратившись к нам, не придётся ходить по инстанциям – мы сами выезжаем к заказчику и согласовываем условия работы. После проведения раздела вы получите на руки готовый пакет документов.

Все изменения при перепланировке нежилого помещения должны быть законными и согласовываться в специальных органах.

Нередко у владельцев нежилых помещений – магазинов, складов, офисов – возникает необходимость в перепланировке. Изменения в плане помещения бывают нужны при переводе помещения из жилого в коммерческое. Лучше провести их законно, чтобы в будущем не получить проблем с продажей или сдачей площади в аренду.

Почему важно узаконить перепланировку жилого помещения?

Помимо трудностей с совершением сделок, незаконная перепланировка может повлечь за собой штрафы со стороны контролирующих органов. Санкции устанавливаются статьёй 7.21 КоАП РФ. Важно помнить, что в многоквартирном доме при повреждении несущих конструкций возникает ответственность владельца за причинение вреда имуществу других людей, угрозу жизни и здоровью. При серьёзных нарушениях органы власти могут через суд потребовать восстановления исходного состояния помещения.

Где согласовать изменения?

Проект перепланировки можно составить самостоятельно или обратиться в проектную организацию. Согласование проекта производится в городской администрации. Реконструкция, затрагивающая фасады или несущие конструкции зданий, согласовывается в службе государственного строительного надзора.

Порядок узаконивания перепланировки

• Для начала надо выбрать проектную организацию для создания плана строительных и ремонтных работ или выполнить проект самостоятельно.
• Подготовить заключение об отсутствии вреда для несущих конструкций здания.
• Согласовать изменения в надзорных органах.
• После проведения работ получить акт о приёме работ с подтверждением, что все изменения выполнены согласно проекту. Акт выдаётся муниципальными органами после осмотра помещения.
• Оформить новый технический план помещения (этим занимаются кадастровые инженеры).
• После этого документы на отремонтированное помещение подаются в Росреестр, чтобы узаконить все изменения и получить выписку.

Если перепланировка производится не в многоквартирном доме, а в отдельном здании, порядок оформления будет проще. Потребуется помощь проектной организации для создания плана и выдачи технического заключения по окончании работ. Обращаться в муниципальные органы власти не нужно.

Юристы кадастрового бюро «КАПУСТИН» помогут провести необходимые согласования при перепланировке. При обращении нужно будет обозначить, какие изменения вы собираетесь осуществить – остальное специалисты сделают сами. Вы получите на руки разрешение и сможете сразу начать ремонт помещения на законных основаниях.

Организация пишет технический план на помещениев соответствии с установленными российским законодателем нормами.

Кадастровое бюро «Капустин» оказывает соответствующие услуги. Организация пишет технический план на помещениев соответствии с установленными российским законодателем нормами.

Наши сотрудники держат руку на пульсе последних изменений в законодательстве и оказывают услуги высокого качества.

Услуга востребована для:

1. Постановки объекта на кадастровый учет.
2. Заключения договора аренды на длительный срок. При краткосрочной аренде написание техплана не требуется.
3. Регистрации права частной собственности на конкретную часть сооружения. Оформляется по установленному государством правилу. Проконсультируйтесь в кадастровом бюро «Капустин».

Документация пишется по алгоритму и включает установленные государством сведения.

Особенности

Услуга нужна для описания заранее выделенной области здания. В зону ответственности кадастрового инженера входит визуальный осмотр, написание документации об объекте.

Российский законодатель указал на элементы, которые обязательно прописываются в документе. В частности, описывается материал, из которого выполнено помещение, его габариты, наличие или отсутствие дополнительного недвижимого комплекса.

Описываемая бумага требуется в двух частях. Текстом записываются упомянутые выше сведения вроде используемого материала. Графически пишутся сведения о размере участка недвижимости, его габаритах, планировке.

Чтобы правильно выполнить заказ, кадастровый инженер визуально осматривает объект, использует существующие документы для получения дополнительных сведений. Перед оправкой в соответствующую инстанцию, мастер внимательно проверяет точность заполнения и справедливость указанной информации.

Российский законодатель определил запрет на дополнительную перепланировку после написания технической документации и до официального оформления в государственном учреждении. Чтобы внести изменения в планировку помещения подождите с написанием технического плана.

Кадастровое бюро «Капустин» пишет технический план на помещение очень быстро.

Как заказать?

Чтобы заказать услугу позвоните по указанному на сайте номеру телефона или воспользуйтесь альтернативными средствами связи. Клиент также может проконсультироваться с оператором и получить информацию по любым дополнительным вопросам, связанным с написанием технического плана на помещение. Цены узнавайте на сайте или по телефону.

Постановка на кадастровый учет многоквартирного жилого дома - полный комплекс работ "под ключ". Объективные цены, оптимальные сроки, выполнение законодательства.

Кадастровый учет – действия, целью которых выступает учет объектов недвижимости для их идентификации по определенным признакам. Постановка на кадастровый учет многоквартирного жилого дома производится по ФЗ No250, который действует с 2013 г. Регистрация такого объекта подразумевает одновременный учет и помещений в нем. Иными словами, номер присваивается не только дому в целом, но всем жилым (квартира) и нежилым (машиноместо) помещениям. Примечательно, что законодательство допускает регистрацию отдельных внутренних помещений до учета дома. Отсутствие сведений в едином реестре не позволяет собственнику полноправно владеть и распоряжаться недвижимостью.

Процедура постановки на учет многоквартирного жилого дома

Регистрация многоквартирного дома в едином госреестре производится в соответствие с техническим планом объекта, изготовлением которого занимается инженер специализированной организации. За основу берутся:

• правоустанавливающая документация на земельный участок, на котором расположена недвижимость;
• выписка из кадастра на землю либо кадастровый план участка;
• паспорта всех помещений, если они внесены в реестр до момента регистрации дома;
• разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
• технический паспорт объекта;
• проектная документация;
• другие необходимые документы.

Техплан готовится по сведениям, которые содержаться в приведенном перечне. После этого он направляется в государственный орган для регистрации. На проверку и постановку на кадастровый учет многоквартирного жилого дома отводится 10 рабочих дней. По их истечении заказчик процедуры получает кадастровый паспорт объекта недвижимости в целом и паспорта на все помещения.

Квалифицированная помощь по кадастру

Бюро «Капустин» оказывает услуги по подготовке документации и постановке на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, так и отдельных помещений. Выполняем полный комплекс работ, соблюдаем оговоренные сроки, выставляем объективные цены, четко выполняем взятые на себя обязательства. Штат компании – добросовестные сотрудники, обладающие высоким уровнем профессионализма и ответственности. Для заказа услуги, согласования условий сотрудничества, получения дополнительной информации звоните по указанному на сайте телефону. Заявку можно подать с помощью специальной формы прямо на официальном сайте, отправить на электронный адрес либо посетить наш офис.

Привязка здания к земельному участку проводится для согласования координат объекта на местности. Заказать услугу можно в кадастровом бюро "Капустин".

Привязка здания к земельному участку подразумевает определение координат объекта на местности. Такая процедура востребована собственниками недвижимого имущества, у которых имеются проблемы с его оформлением в соответствии с требованиями действующего законодательства. К примеру, обратиться за привязкой необходимо правообладателю здания, которое размещено на неоформленном земельном участке. Нормативными актами установлено, что собственник недвижимости имеет первоочередное право на приобретение или аренду земли. Подтвердить такое право можно с помощью указанной процедуры.

Как осуществляется привязка здания к земельному участку

Государственный орган, который регистрирует недвижимые объекты, вносит изменения в единый реестр по представленным заявителем (представителем) документам. Неподготовленному человеку самостоятельно оформить необходимую документацию в соответствии с предъявляемыми требованиями невозможно. Поэтому рациональный выход – обратиться в кадастровое агентство. Это же касается юридических лиц, в штате которых нет сотрудников необходимой квалификации.

Комплекс подготовительных (полевых) работ включает:

• обмер объекта капитального строительства;
• определение точных координат;
• составление технического плана.

Для установления связи между недвижимостью и землей необходим кадастровый номер участка. Помимо этого, связь возможно установить во время уточнения границ территории. Процедура выполняется при наличии кадастрового номера земли и правоустанавливающей документации, но границы и площадь участка не уточнены. В большинстве случаев речь идет о территориях, ранее выделенных для садоводческих целей, ведения подсобного или дачного хозяйства, размещения гаражей или жилищ.

Границы уточняются инженерами на местности с помощью геодезической съемки. Полученные результаты согласовываются с владельцами смежных участков. В данном случае для осуществления привязки здания в разрабатываемый межевой план следует внести сведения кадастра относительно размещенного недвижимого объекта.

Подготовленный межевой или техплан направляется в орган регистрации для учета вносимых изменений.

Выполнить привязку здания к земельному участку предлагает кадастровое бюро «Капустин». Получить дополнительную информацию, подать заявку на услугу можно по телефону, электронной почте либо лично в офисе компании.

Обзор ситуаций, в которых может понадобиться технический паспорт, его содержание и изготовление, в том числе с помощью специализированной организации.

Сегодня технический паспорт, в отличие от недавних времён, уже не является тем документом, на основании которого проводят регистрацию права собственности на объект недвижимости. Однако это совсем не означает, что паспорт утратил былую актуальность для собственников. И сейчас достаточно ситуаций, когда он необходим.

Содержание

Оправдывая своё название, паспорт в основном содержит различные технические данные объекта недвижимости. К ним относятся:

• местонахождение (фактический адрес) и этаж (если речь о многоквартирном доме);
• описание дома (год постройки, этажность, материалы несущих конструкций, данные о капитальном ремонте, коммуникациях и т.п.);
• присвоенный квартире инвентаризационный номер;
• описание самой квартиры (площади комнат, кухни, санузла, нежилых помещений вроде балкона или коридора, размеры и т.п.).

Кроме того, в техпаспорте указывается инвентаризационная (оценочная) стоимость квартиры и данные о всех проведённых перепланировках и реконструкциях.

Необходимость

Сегодня основная потребность в техпаспорте возникает во время первичной и последующих инвентаризаций квартиры. Первичная осуществляется в связи с постройкой дома, последущие – в случае каких-либо изменений в планировке или реконструкции квартиры. Без их фиксации уполномоченными государствами учреждениями – бюро технической инвентаризации (БТИ) - любые изменения технических характеристик квартиры, указанных в паспорте, будут незаконными. Также техпаспорт может понадобиться в следующих ситуациях:

• при заключении договора ипотеки;
• для страхования квартиры от повреждений или уничтожения;
• при оформлении наследства;
• для расчёта размера налога на недвижимость.

Кроме того, в случае судебного спора, связанного с правами на квартиру, техпаспорт может понадобиться в суде.

Изготовление

Процесс заказа и получения техпаспортов не является сложной задачей, однако требует временных затрат. Сегодня они изготавливаются и выдаются БТИ или многофункциональными центрами (МФЦ), однако, если вы не хотите терять время, собирая необходимые документы и стоя в очередях, его оформление можно поручить специализированной компании. Кадастровое бюро «Капустин», многие сотрудники которого имеют опыт работы в БТИ, оперативно выполнит ваше поручение, в случае необходимости существенно снизив срок ожидания готового паспорта.