Раздел нежилого помещения

Раздел нежилого помещения нужен в случае, если требуется сделать из одного объекта недвижимости два или более отдельных. При этом происходит не только техническое разделение (установка перегородок), но и в первую очередь необходимое с точки зрения закона переоформление документов о собственности. Операции по разделу помещений регламентируются Федеральным Законом №218.

Особенности раздела нежилого помещения

Помещение, подлежащее разделу, юридически перестаёт существовать. Его кадастровый номер аннулируется. Вместо этого объекта появляются несколько новых с собственными номерами, владелец может быть один либо отдельные для каждого помещения. Эти изменения вносятся в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) после обращения владельца в Росреестр. Если у помещения несколько собственников, между ними заключается соглашение о разделении.

Если при разделе производится не только юридическое деление, но и строительные работы, предполагающие перепланировку, то разрабатывается проект перепланировки. Для подготовки проекта нужно обратиться в проектное бюро или выполнить его самостоятельно, а затем согласовать в городских муниципальных органах власти. После окончания ремонта и перепланировки специальная комиссия подтверждает соответствие выполненных работ техническому плану.

Необходимый пакет документов

  1. Кадастровый паспорт, техническая документация, выписка из ЕГРН и другие подтверждающие право владения документы.
  2. Если делается перепланировка – необходимо предоставить её проект и акт о соответствии сделанных работ плану.
  3. Новый технический и поэтажный план объектов с учётом внесённых в них изменений.
  4. Заявление в Росреестр с просьбой зарегистрировать объекты недвижимости.

Проводится экспертиза документов – если они проходят проверку, то помещениям присваиваются новые кадастровые номера, владельцы получают на них кадастровый паспорт. С этого момента собственники могут распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению – её можно продавать, сдавать в аренду на законных основаниях.

Юристы кадастрового бюро «КАПУСТИН» помогут провести разделение быстро и грамотно с точки зрения закона. Обратившись к нам, не придётся ходить по инстанциям – мы сами выезжаем к заказчику и согласовываем условия работы. После проведения раздела вы получите на руки готовый пакет документов.

Этапы работы

  1. 1 Оформите заявку На сайте, по телефону,
    по e-mail или в офисе
  2. 2 Назначим выезд В удобное для вас время
  3. 3 Изготовим
    документы
    Профессионально и в срок
  4. 4 Передадим
    результат
    Готовые документы.
    Проверенные и заверенные

Контакты

Оформите заявку

Получите бесплатную консультацию

Или обратитесь к нам

Красногорск, ул.ленина 2
ТРК «Красный кит», 4 этаж