Сегодня технический паспорт, в отличие от недавних времён, уже не является тем документом, на основании которого проводят регистрацию права собственности на объект недвижимости. Однако это совсем не означает, что паспорт утратил былую актуальность для собственников. И сейчас достаточно ситуаций, когда он необходим.

Содержание

Оправдывая своё название, паспорт в основном содержит различные технические данные объекта недвижимости. К ним относятся:

• местонахождение (фактический адрес) и этаж (если речь о многоквартирном доме);
• описание дома (год постройки, этажность, материалы несущих конструкций, данные о капитальном ремонте, коммуникациях и т.п.);
• присвоенный квартире инвентаризационный номер;
• описание самой квартиры (площади комнат, кухни, санузла, нежилых помещений вроде балкона или коридора, размеры и т.п.).

Кроме того, в техпаспорте указывается инвентаризационная (оценочная) стоимость квартиры и данные о всех проведённых перепланировках и реконструкциях.

Необходимость

Сегодня основная потребность в техпаспорте возникает во время первичной и последующих инвентаризаций квартиры. Первичная осуществляется в связи с постройкой дома, последущие – в случае каких-либо изменений в планировке или реконструкции квартиры. Без их фиксации уполномоченными государствами учреждениями – бюро технической инвентаризации (БТИ) - любые изменения технических характеристик квартиры, указанных в паспорте, будут незаконными. Также техпаспорт может понадобиться в следующих ситуациях:

• при заключении договора ипотеки;
• для страхования квартиры от повреждений или уничтожения;
• при оформлении наследства;
• для расчёта размера налога на недвижимость.

Кроме того, в случае судебного спора, связанного с правами на квартиру, техпаспорт может понадобиться в суде.

Изготовление

Процесс заказа и получения техпаспортов не является сложной задачей, однако требует временных затрат. Сегодня они изготавливаются и выдаются БТИ или многофункциональными центрами (МФЦ), однако, если вы не хотите терять время, собирая необходимые документы и стоя в очередях, его оформление можно поручить специализированной компании. Кадастровое бюро «Капустин», многие сотрудники которого имеют опыт работы в БТИ, оперативно выполнит ваше поручение, в случае необходимости существенно снизив срок ожидания готового паспорта.