Нередко у владельцев нежилых помещений – магазинов, складов, офисов – возникает необходимость в перепланировке. Изменения в плане помещения бывают нужны при переводе помещения из жилого в коммерческое. Лучше провести их законно, чтобы в будущем не получить проблем с продажей или сдачей площади в аренду.
Помимо трудностей с совершением сделок, незаконная перепланировка может повлечь за собой штрафы со стороны контролирующих органов. Санкции устанавливаются статьёй 7.21 КоАП РФ. Важно помнить, что в многоквартирном доме при повреждении несущих конструкций возникает ответственность владельца за причинение вреда имуществу других людей, угрозу жизни и здоровью. При серьёзных нарушениях органы власти могут через суд потребовать восстановления исходного состояния помещения.
Проект перепланировки можно составить самостоятельно или обратиться в проектную организацию. Согласование проекта производится в городской администрации. Реконструкция, затрагивающая фасады или несущие конструкции зданий, согласовывается в службе государственного строительного надзора.
Если перепланировка производится не в многоквартирном доме, а в отдельном здании, порядок оформления будет проще. Потребуется помощь проектной организации для создания плана и выдачи технического заключения по окончании работ. Обращаться в муниципальные органы власти не нужно.
Юристы кадастрового бюро «КАПУСТИН» помогут провести необходимые согласования при перепланировке. При обращении нужно будет обозначить, какие изменения вы собираетесь осуществить – остальное специалисты сделают сами. Вы получите на руки разрешение и сможете сразу начать ремонт помещения на законных основаниях.