Привязка здания к земельному участку подразумевает определение координат объекта на местности. Такая процедура востребована собственниками недвижимого имущества, у которых имеются проблемы с его оформлением в соответствии с требованиями действующего законодательства. К примеру, обратиться за привязкой необходимо правообладателю здания, которое размещено на неоформленном земельном участке. Нормативными актами установлено, что собственник недвижимости имеет первоочередное право на приобретение или аренду земли. Подтвердить такое право можно с помощью указанной процедуры.

Как осуществляется привязка здания к земельному участку

Государственный орган, который регистрирует недвижимые объекты, вносит изменения в единый реестр по представленным заявителем (представителем) документам. Неподготовленному человеку самостоятельно оформить необходимую документацию в соответствии с предъявляемыми требованиями невозможно. Поэтому рациональный выход – обратиться в кадастровое агентство. Это же касается юридических лиц, в штате которых нет сотрудников необходимой квалификации.

Комплекс подготовительных (полевых) работ включает:

• обмер объекта капитального строительства;
• определение точных координат;
• составление технического плана.

Для установления связи между недвижимостью и землей необходим кадастровый номер участка. Помимо этого, связь возможно установить во время уточнения границ территории. Процедура выполняется при наличии кадастрового номера земли и правоустанавливающей документации, но границы и площадь участка не уточнены. В большинстве случаев речь идет о территориях, ранее выделенных для садоводческих целей, ведения подсобного или дачного хозяйства, размещения гаражей или жилищ.

Границы уточняются инженерами на местности с помощью геодезической съемки. Полученные результаты согласовываются с владельцами смежных участков. В данном случае для осуществления привязки здания в разрабатываемый межевой план следует внести сведения кадастра относительно размещенного недвижимого объекта.

Подготовленный межевой или техплан направляется в орган регистрации для учета вносимых изменений.

Выполнить привязку здания к земельному участку предлагает кадастровое бюро «Капустин». Получить дополнительную информацию, подать заявку на услугу можно по телефону, электронной почте либо лично в офисе компании.